【業務報酬】(設計・工事監理代金)
当事務所では実際に係る人件費から報酬額を求めます。人件費から求める算定基準は『建築士事務所の業務報酬算定指針』によるものです。しかし、「業務報酬算定指針」通りに計算を行うと金額が高くつく事になります。そこで、当事務所では何パーセントか割引いて報酬額を定めています。
詳細な計算は業務リスト/報酬内訳書の作成により、明瞭な会計にしています。そうすることにより、施主の予算に応じて業務範囲を定め、報酬額を決定できます。工事費により、報酬額を算出しないことが当事務所の方針です。
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1.住まいの相談
間取り等の打ち合わせ
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2.間取りの立案、説明
お客さんの承諾
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3.設計図の作成
建築確認申請の手続き
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4.施工業者への見積の依頼、
見積内容の検討
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5.施工業者の選定の助言、
工事契約の立会い
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6.工事着工
施工業者との打合せ
工事のチェック
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7.お客さんへ工事監理の報告
仕上等の説明、確認
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8.竣工検査
引渡し立会い
一般的な木造住宅の報酬額の目安として、「設計」と「工事監理」の費用を建設工事費に対するパーセントに置き換えて大まかな概算。
設 計 「工事費の4~6%」
工事監理 「工事費の2~4%」
設計・工事監理代金は建設工事費の6%~10%を目安として下さい。
(例)建築工事費:3000万の場合
設計・工事管理代金(6%~10%):180万~300万